1969〜1979年築, 専有面積70.80㎡〜90.80㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+21.5%
練馬区
52.9万円/㎡
前年比-3.4%
上石神井ハイム4号棟
東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩10分
1974年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
4,825万円
59.7万円/㎡
3,265
4,305
5,345
6,384
AI査定結果
推定相場価格
4,825万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,305万円〜5,345万円
53.3万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月1日
上石神井ハイム4号棟
4,370万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 80.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,370万円 | 54.1万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 4,790万円 | 59.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 6,180万円 | 59.0万円 | 4階 | 104.66㎡ | 4LDK | - |
| 2025/06/07 | 4,890万円 | 60.5万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/16 | 6,180万円 | 59.0万円 | 3階 | 104.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 5,280万円 | 65.3万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,580万円 | 44.3万円 | 4階 | 80.8㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,480万円 | 55.4万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,580万円 | 56.7万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 57.9万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 44.3万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 上石神井ハイム4号棟 練馬区石神井台四丁目 | 上石神井駅10分 | 4,370万円 | 54.1万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,300万円 | 51.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/05 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/08 | 吉祥寺北ハイツ 練馬区関町南二丁目 | 吉祥寺駅21分 | 4,380万円 | 43.9万円 | 99.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | 善福寺コーポ 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅10分 | 3,430万円 | 50.8万円 | 67.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 上石神井ビューハイツ 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅9分 | 4,499万円 | 62.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、練馬区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は練馬区の平均と比較して2.3%割高です。
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